Budowa domu to nierzadko jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Wiąże się z nią duży stres, obawa oraz wiele papierologii. W tym artykule dowiesz się, jak przygotować się do formalności związanych z budową nowego domu.
Pozwolenie na budowę. Co musisz o nim wiedzieć?
Uzyskanie pozwolenia na budowę to jeden z najważniejszych etapów całego procesu. Wniosek o wydanie pozwolenia powinieneś złożyć w starostwie powiatowym. Do niego musisz dołączyć także cztery egzemplarze projektu budowlanego oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Ile trwa proces wydawania pozwolenia na budowę? Nie powinien on zająć więcej niż 65 dni. Jednak w praktyce, przy kompletnej dokumentacji, możesz uzyskać je znacznie szybciej. Urząd sprawdza zgodność projektu z przepisami, warunkami zabudowy oraz wymaganiami technicznymi. W tym czasie mogą pojawić się uwagi wymagające uzupełnienia dokumentacji.
Po otrzymaniu pozwolenia na budowę masz trzy lata na rozpoczęcie prac budowlanych. Pamiętaj, że przed faktycznym rozpoczęciem budowy konieczne jest jeszcze zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych.
Kim jest kierownik budowy?
Wybór kierownika budowy to wymóg prawny oraz gwarancja prawidłowego prowadzenia inwestycji. Musi on posiadać odpowiednie uprawnienia budowlane i być członkiem właściwej izby inżynierów budownictwa. Jego rolą jest nadzór nad zgodnością prowadzonych prac z projektem, a także sztuką budowlaną.
Przed rozpoczęciem prac kierownik budowy zakłada dziennik budowy, który otrzymasz w urzędzie. Ten dokument służy do zapisywania wszystkich istotnych wydarzeń związanych z procesem budowlanym.
W ich skład wchodzą:
● odbiory poszczególnych etapów
● przeprowadzone kontrole
● ewentualne odstępstwa od projektu.
Wszystkie wpisy w dzienniku budowy mają charakter urzędowy i mogą mieć znaczenie w przypadku późniejszych sporów czy kontroli. Dlatego tak ważne jest, aby były one prowadzone regularnie i rzetelnie przez wszystkie uprawnione do tego osoby.
Ubezpieczenie domu w trakcie budowy
Ubezpieczenie domu w trakcie trwania budowy to często pomijany aspekt w tym procesie. Standardowa polisa obejmuje nie tylko powstającą konstrukcję, ale również zgromadzone na placu budowy materiały, narzędzia oraz odpowiedzialność cywilną w związku z prowadzonymi pracami.
Warto, żebyś rozważył wykupienie ubezpieczenia już na etapie rozpoczęcia prac ziemnych. Ofertę takiej polisy możesz sprawdzić w pobliskiej multiagencji ubezpieczeniowej, np.: https://unilink.pl/placowki/warszawa-jana-nowaka-jezioranskiego
Odbiory i pozwolenie na użytkowanie
Zakończenie budowy wymaga przeprowadzenia szeregu odbiorów technicznych instalacji gazowej, elektrycznej, kominowej oraz wodno-kanalizacyjnej. Każdy z tych odbiorów musi być potwierdzony odpowiednim protokołem, który później będzie stanowił część dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Na tym etapie zacznij zastanawiać się nad ubezpieczeniem nowego budynku. Warto wtedy, abyś rozeznał się, co jest potrzebne do ubezpieczenia domu. Sprawdź wszystkie potrzebne dokumenty do zawarcia umowy.
Jak ubezpieczyć nowy dom?
Nowopowstały budynek po wielu miesiącach budowy i przebrnięciu przez wiele stron papierologii jest gotowy do zamieszkania w nim. Jednak w celu uniknięcia niepotrzebnego stresu związanego z nieprzewidywanymi zdarzeniami zastanów się nad wykupieniem odpowiedniej polisy. Multiagencja Unilink oferuje różne zakresy ubezpieczenia domu. Być może, któryś z nich będzie odpowiedni dla Ciebie.
Dzięki temu artykułowi powinieneś już wiedzieć, o jakich formalnościach oraz dokumentach musisz pamiętać przed, w trakcie i po zakończeniu budowy domu.
