Ministerstwo Rozwoju i Technologii zaprezentowało projekt ustawy wprowadzającej kredyt mieszkaniowy „#naStart”. Nowy instrument zastąpi Bezpieczny Kredyt 2% oraz rodzinny kredyt mieszkaniowy, poprzez połączenie obu.
Nowe przepisy mają wejść w życie w drugiej połowie 2024 roku. Będą mogły z nich skorzystać do końca 2027 roku osoby kupujące nieruchomość.
Wsparcie dla rodzin i dla singli
Jednym z kluczowych założeń programu jest zwiększenie wsparcia dla gospodarstw domowych z dziećmi. Rodziny z co najmniej trójką dzieci będą mogły skorzystać z kredytu #naStart, nawet jeśli kupowana nieruchomość nie będzie ich pierwszym domem. Młodzi single do 35 roku życia również będą mogli skorzystać z dopłat, ale przy zakupie swojego pierwszego lokum.
Program obejmie także dopłaty do kredytów konsumenckich zaciągniętych na sfinansowanie udziału w towarzystwach budownictwa społecznego lub wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej.
Wysokość dopłat zależy od liczby dzieci w gospodarstwie domowym, z preferencyjnymi warunkami dla rodzin z dziećmi i osób w TBS lub spółdzielniach. Dopłata obniży oprocentowanie kredytu do: 1,5 proc., 1 proc. lub 0,5 proc. albo nawet 0 proc. w zależności od liczby dzieci w gospodarstwie domowym.
Będą limity
Aby skorzystać z dopłat, trzeba spełnić kryterium dochodowe oparte na pierwszym progu podatkowym (120 tys. zł brutto rocznie). Kredyt #naStart będzie podlegał limitom powierzchni nabywanych nieruchomości: 50 mkw. dla singla plus 25 mkw. za każdą dodatkową osobę.
Dopłaty będą naliczane tylko do określonej wysokości kapitału kredytu – od 200 tys. zł dla singla do 600 tys. zł dla rodziny 5-osobowej.
Kryterium będzie modyfikowane wraz ze wzrostem liczby członków w gospodarstwie domowym i wyniesie od 7 tys. zł netto miesięcznie dla jednoosobowego gospodarstwa domowego po 23 tys. zł netto miesięcznie dla pięcioosobowego lub większego.
Dodatkowo projekt przewiduje utworzenie portalu prezentującego dane na temat cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym w celu zwiększenia przejrzystości rynku. Portalem zajmie się Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Dane będą pozyskiwane m.in. z Ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego i Krajowej Administracji Skarbowej.
Konsultacje i przyszłe plany
Projekt ustawy znajduje się obecnie na etapie konsultacji publicznych i uzgodnień międzyresortowych. Resort zachęca do zapoznania się z listą szczegółowych pytań i odpowiedzi oraz do zgłaszania uwag.
Kredyt #naStart ma być częścią szerszej strategii rządowej, obok wsparcia budownictwa społecznego i komunalnego oraz reformy planowania przestrzennego.
