Warszawa rozpoczęła prace nad planem ogólnym, który obejmie całą powierzchnię stolicy – ponad 500 km². To największy tego typu dokument w kraju, a jego głównym celem jest uporządkowanie przestrzeni miejskiej i wyznaczenie kierunków rozwoju miasta na kolejne dekady.
Na razie projekt został przekazany do uzgodnień i opiniowania przez 80 instytucji, m.in. Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska, Wody Polskie czy Urząd Transportu Kolejowego. Dopiero w listopadzie 2025 roku rozpoczną się konsultacje społeczne, w których każdy mieszkaniec będzie mógł zgłosić swoje uwagi.
– Plan ogólny podzieli miasto na niemal 16 tysięcy stref planistycznych, honoruje obowiązujące plany miejscowe i uwzględnia te, które są na ukończeniu. Co ważne, przewiduje także zachowanie wszystkich Rodzinnych Ogródków Działkowych – podkreśla Renata Kaznowska, zastępczyni prezydenta Warszawy.
Dokument, choć nie w ostatecznym kształcie, trafi jeszcze dziś do Biuletynu Informacji Publicznej. Będzie można się z nim zapoznać, ale uwagi mieszkańców będą zbierane dopiero w ramach listopadowych konsultacji.
Cele i założenia
Plan ogólny ma zapewnić długofalowy rozwój stolicy i zachować ład przestrzenny. Uwzględnia prognozy demograficzne, zakłada ochronę terenów zielonych i ogrodów działkowych oraz wyznacza tereny pod nową zabudowę mieszkaniową w pobliżu istniejącej infrastruktury. Dzięki temu ma powstać nawet 33 mln m² nowej powierzchni użytkowej mieszkań, co odpowiada połowie obecnych zasobów Warszawy.
– Chcemy, aby rozwój miasta był skoordynowany i odpowiadał potrzebom mieszkańców, a jednocześnie uwzględniał realne możliwości budżetowe stolicy – dodaje Kaznowska.
Warszawa, podobnie jak inne gminy w Polsce, musi uchwalić plan ogólny do końca czerwca 2026 roku. Brak dokumentu uniemożliwiłby sporządzanie nowych planów miejscowych i wydawanie decyzji o warunkach zabudowy.
Konsultacje społeczne rozpoczną się w połowie listopada i będą prowadzone równolegle z pracami nad strategią rozwoju Warszawy 2040+. Wtedy mieszkańcy będą mogli odnieść się także do ponad 39 tysięcy wniosków, które wpłynęły do ratusza w ubiegłym roku.
